Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Карымское сельское поселение
официальный сайт

Информация из Росреестра

10.06.2021

Росреестр по Иркутской области предотвратил продажу квартиры по поддельным документам в Иркутске

Житель Приангарья обратился в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о регистрации своего права на жилой одноэтажный дом в Иркутске. Заявитель представил в ведомство заверенный нотариусом договор купли-продажи от 1996 года.

Сотрудник Управления Росреестра по Иркутской области в связи с возникшими сомнениями в подлинности поступившего документа сделал запрос в нотариальную палату Иркутской области. Из организации был получен ответ о том, что представленный заявителем договор купли-продажи нотариусом никогда не удостоверялся.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что собственники могут дополнительно защитить свою недвижимость от мошенников.

«Для этого необходимо подать заявление о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия её владельца. Такие заявления принимаются во всех многофункциональных центрах Иркутской области, - напоминает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. - В Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка. Если при этом в Росреестр обратятся лица, не являющиеся собственниками данного объекта, и даже представят заверенные нотариусом документы, в регистрации сделки им будет отказано».


10.06.2021

23 июня Кадастровая палата расскажет, как просто и быстро можно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН

Где бесплатно можно посмотреть сведения об объектах недвижимости? Чем подтверждается возникновение или переход права на объект недвижимости? Какие сроки исполнения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН в электронном и бумажном виде? На эти и другие вопросы в ходе горячей линии дадут ответы эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области.

«Если Вы планируете приобрести недвижимость, важно знать, не находится ли она под арестом, в залоге, кто собственник, характеристики объекта недвижимости. В этом и в других случаях может быть полезна выписка из ЕГРН. Выписки из ЕГРН бывают разные, эксперты Кадастровой палаты помогут разобраться, какая нужна в определенной ситуации, а также подскажут, как бесплатно можно узнать характеристики объекта недвижимости», - говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

Звонки жителей области будут приниматься 23 июня 2021 года с 13.00 до 17.00 часов по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (доб. 2221).


10.06.2021

Спрос россиян на услугу по выездному обслуживанию вырос почти в два раза

В I квартале 2021 года в рамках выездного обслуживания специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра было принято и доставлено более 77 тыс. пакетов документов на получение различных государственных услуг
в сфере оборота недвижимости. Это почти на 100% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Более 71 тыс. пакетов документов в I квартале 2021 года было принято на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и доставлено заявителям по итогам их осуществления, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее.

Количество принятых и выданных запросов на предоставление сведений
из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) снизилось
и составило 5,6 тыс. пакетов документов. Связано это с развитием электронных сервисов, позволяющих заказать необходимые документы в режиме реального времени.

В число регионов–лидеров по наибольшему количеству принятых и выданных пакетов документов вошли Саратовская область (10,5 тыс.), Краснодарский (9 тыс.), Алтайский (6,8 тыс.) и Пермский (5,1 тыс.) края, а также Санкт-Петербург (5 тыс.).

«Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, а с новым онлайн-сервисом ФКП подать заявку на оказание услуг по выездному обслуживанию можно за считанные минуты. С момента запуска платформой воспользовались около 45 тысяч заявителей по всей России. Пользователи отмечают удобство подачи заявок
и оперативность их обработки работниками региональных отделений Кадастровой палаты»,
прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Елена Шмелева.

Напомним, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, выездные услуги предоставляются бесплатно. С начала года около 300 человек воспользовались услугами выездного обслуживания на льготных условиях.

С помощью услуги выездного обслуживания можно получить сведения
из ЕГРН, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН.

Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью нового сервиса Федеральной кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении или по телефону в офисы филиалов Федеральной кадастровой палаты Росреестра.


09.06.2021

Росреестр наградил арбитражных управляющих за работу с объектами Усольехимпрома

Иркутск, 9 июня 2021 год - Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев вручил почетные грамоты Росреестра двум арбитражным управляющим Иркутской области.

Арбитражные управляющие Евгений Ивлев и Алексей Ильин награждены за большой личный вклад и оказание содействия ведомству в вопросах передачи объектов, расположенных на промышленной площадке «Усольехимпрома», в областную и муниципальную собственность.  

«Работа с объектами накопленного вреда в Усолье-Сибирском велась практически круглосуточно. Были задействованы силы многих ведомств. Перед Росреестром стояла важнейшая задача - в сжатые сроки обеспечить передачу объектов «Усольехимпрома» в руки государства. Арбитражные управляющие, порой жертвуя своим личным временем, прорабатывали вместе с нами все эти проблемные вопросы. Благодаря их самоотдаче удалось вернуть в собственность муниципалитета в том числе когда-то распроданные объекты недвижимости», - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.    

Ранее Управление Росреестра по Иркутской области сообщало о том, что по состоянию на конец 2020 года Усолье-Сибирскому принадлежал 61 участок и 276 объектов, расположенных на территории промплощадки «Усольехимпрома».    


08.06.2021

В Кадастровой палате рассказали, обязательно ли регистрировать права на дом

Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности на объект недвижимости носит заявительный характер. Если права на земельный участок зарегистрированы в ЕГРН и на таком земельном участке построен дом, надо ли регистрировать право на него? Об этом рассказывает Кадастровая палата по Иркутской области.

Закон не обязывает гражданина регистрировать свой дом. Однако, регистрация права собственности на объект недвижимости дает владельцу гарантию соблюдения и защиты его права, а также позволяет свободно распоряжаться своим имуществом.

«Если право собственности на садовый или жилой дом зарегистрировано, то его можно застраховать, продать, сдать в аренду, передать по наследству. Кроме того, в случаях полной или частичной утраты имущества при затоплении жилых и садовых домов паводковыми водами либо при возникновении пожара, регистрация права на дом позволит его собственнику оперативно восстановить утраченные документы, а также оформить документы, необходимые для получения социальных выплат», - поясняет директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

Еще один плюс - в случае возникновения ситуации, когда земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд, например, для строительства дороги, гражданину, зарегистрировавшему право на дом, находящийся на таком земельном участке, легче будет получить полагающуюся в таких случаях компенсацию.

Учитывая вышеизложенное, Кадастровая палата по Иркутской области рекомендует зарегистрировать свои объекты недвижимости в целях защиты своих имущественных прав и законных интересов.


07.06.2021

Росреестр Иркутской области зарегистрировал почти 2 тысячи сделок по программе льготной ипотеки под 6,5%

С мая 2020 года по май 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 1835 договоров ипотечного жилищного кредитования по льготной ставке 6,5%.

В том числе с использованием льготной ипотеки заключено 1498 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), 141 соглашение об уступке права требований по ДДУ и 196 договоров купли-продажи готовых квартир в новостройках.

«Наибольшее число льготных ипотечных сделок заключено в сентябре и ноябре прошлого года. Вероятнее всего, на тот момент люди просто боялись не успеть воспользоваться программой до её окончания. Сейчас в мае мы наблюдаем аналогичную картину: программа льготного кредитования близится к завершению – число сделок растет», - сообщает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  

Напомним, программа льготного ипотечного жилищного кредитования утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Данной программой предусмотрено предоставление кредитных средств по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.

Изначально программа действовала по 1 ноября 2020 года, но была продлена до 1 июля 2021 года.


07.06.2021

В Иркутской области выявлено 24 земельных участка под жилищное строительство

Как сообщает Кадастровая палата по Иркутской области в рамках реализации проекта «Земля для застройки» в Иркутской области определены незадействованные территории, которые можно использовать для многоквартирного и индивидуального жилищного строительства. Они расположены в Иркутске, Ангарском городском округе, Братске и прилегающим к ним районам. Всего сейчас таких участков 24. Их площадь составляет около 94 га. Работа в рамках реализации проекта продолжается.

В прошлом году в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина, а также во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина, совместно с губернаторами и органами исполнительной власти Росреестром и Кадастровой палатой проведена работа по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство.

До конца 1 полугодия 2021 года планируется подписание соглашений между Росреестром и Правительством (Администрациями) регионов во всех субъектах Российской Федерации. В Иркутской области такое соглашение уже подписано.

«Проект будет способствовать реализации комплексного развития территории Иркутской области, повышать комфортность среды для проживания людей и инвестиционную привлекательность региона», - говорит директор Кадастровой палаты Татьяна Токарева.

Сведения о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, отображаются на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru).

Для просмотра участков под жилую застройку в Иркутской области на Публичной кадастровой карте нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку без пробелов (38:*). Чтобы отправить в уполномоченный орган заявку на использование территории, нужно нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне выбранного объекта.


04.06.2021

Кадастровая палата по Иркутской области сообщает о способах связи с учреждением и возможностях дистанционно оформить недвижимость

Кадастровая палата региона сообщает, что в целях предупреждения распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) по вопросам личного приема временно действует специальный режим посещения Кадастровой палаты по Иркутской области, предусматривающий использование в приоритетном порядке электронных видов связи – официальный адрес электронной почты: filial@38.kadastr.ru.

Получить ответы на интересующие вопросы и удаленно провести операции с недвижимостью можно воспользовавшись официальными сайтами Кадастровой палаты или Росреестра.

Если нужна информация о характеристиках объектов недвижимости или требуется проверить собственников, уточнить наличие обременений, то можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (spv.kadastr.ru).

Наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН возможно получить на портале «Госуслуги». Это выписки:

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- об объекте недвижимости;

- о переходе прав на объект недвижимости.

Вопросы, по расположению и режиму работы территориального органа Росреестра и Кадастровой палаты, по составу пакета необходимых документов, по предоставлению информации о текущем статусе рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги, по предварительной записи на прием заявителей на предоставление государственных услуг Росреестра, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, формирования заявок на оказание услуг Росреестра в рамках выездного обслуживания, можно задать специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) по единому многоканальному номеру: 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный для всех регионов России).


04.06.2021

Земельный участок как общее имущество многоквартирного дома

Право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу закона одновременно с правом на помещения в таком доме.

Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях формирования земельного участка как общего имущества многоквартирного дома уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение проекта межевания территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав.

Также с заявлением о государственном кадастровом учете и подготовленным межевым планом в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав может обратиться кадастровый инженер, его подготовивший.

Для включения земельного участка в состав общего имущества многоквартирного дома необходимо, чтобы он был сформирован для эксплуатации одного многоквартирного дома, а не группы жилых домов.

В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован как общее имущество, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, как общее имущество многоквартирного дома.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Если земельный участок не сформирован как общее имущество и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

Таким образом, учитывая заявительный порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости, если земельный участок сформирован как общее имущество и осуществлен его государственный кадастровый учет, граждане вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением установленной формы, о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости, составляющий общее имущество в многоквартирном доме, и приложением протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае если размер доли определен решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

Обращаем внимание на то, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 рублей.

Также с 30.04.2021 г. при государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности).


04.06.2021

Кадастровая палата по Иркутской области рассказала о жилищных правах детей

1 июня 2021 года Кадастровая палата по Иркутской области провела горячую линию на тему: «День правовой помощи детям». Как правильно оформить договор дарения несовершеннолетнему? Нужно ли выделять долю ребенку при покупке недвижимости на средства материнского капитала? На эти и другие вопросы, связанные с правами детей на недвижимость, ответили эксперты Кадастровой палаты.

Может ли один из родителей, который является собственником жилья, после развода снять с регистрационного учета ребенка, зарегистрированного в этом жилом помещении?

Развод родителей не влияет на жилищные права ребенка. Если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия ребенка невозможно прекратить его право пользования жилым помещением, даже если брак родителей будет расторгнут и ребенок станет проживать с другим родителем - не собственником жилья.

Это связано с тем, что прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и его родителем.

Если ребенок проживает в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, расторжение брака родителей и их разъезд не означают, что у ребенка прекращается право пользования жилым помещением.

Нужно ли выделять долю ребенку при покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала?

При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала на детей должны быть обязательно выделены доли в праве собственности.

Размеры долей прописываются в договоре купли-продажи.

Если на приобретение жилья привлекаются еще и заемные средства, доли распределяются только после погашения кредита и снятия обременения с приобретенного жилья. В этом случае одновременно с заключением договора купли-продажи подписывают обязательство об оформлении в дальнейшем жилья в долевую собственность.

Каких-либо специальных положений по определению размера доли на жилье, законодательство не содержит. Однако сложившаяся судебная практика исходит из главного принципа: если жилье приобретено только за счет средств материнского капитала, размер долей распределяется поровну.

Как правильно оформить договор дарения недвижимости несовершеннолетнему?

Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме. Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей.

При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется.

Исключением является ситуация, когда несовершеннолетний приобрел полную дееспособность в результате вступления в брак или эмансипации.

В договоре дарения квартиры необходимо указать следующие сведения:

ü дату и место заключения договора;

ü сведения о дарителе и одаряемом, а также о законном представителе одаряемого, в частности их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации, свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

ü предмет договора: намерение дарителя передать квартиру в дар и согласие одаряемого (законного представителя) принять ее, а также точное описание квартиры, в частности адрес, кадастровый номер, площадь;

ü иные существенные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Также в договоре рекомендуется отразить реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер государственной регистрации права собственности дарителя на квартиру.

Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением случаев предусмотренных ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ.

Возможно удостоверение договора дарения двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.

«Необходимо рассказывать детям об их правах. Надо с малых лет приучать их к мысли о том, что они граждане, такие же, как и взрослые. Чем больше человек знает о своих правах и обязанностях, тем меньше будет вероятность, что он в дальнейшем попадет в сложную жизненную ситуацию», - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.


01.06.2021

Росреестр: органы местного самоуправления начнут выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

На данный момент сведения о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании поступающих в Росреестр заявлений. Благодаря изменениям, внесенным в законодательство, органы местного самоуправления наделяются полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и направлению уточненных данных о них в Росреестр. Для этого будут использоваться сведения архивов, органов внутренних дел, загсов, налоговых органов и нотариусов.

«Отсутствие полной информации о собственниках в реестре недвижимости может негативно отразиться на защите имущественных прав и интересов граждан. Например, когда люди теряют свою недвижимость в результате стихийных бедствий, и возникают проблемы с получением компенсации, потому что в реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках объекта, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. Изменения законодательства направлены как раз на то, чтобы таких ситуаций не возникало. При этом для граждан процесс внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости максимально упрощается».

В случае, если ранее учтённым объектом недвижимости является прекратившее свое существование здание, сооружение или объект незавершенного строительства органы местного самоуправления самостоятельно обращаются в Росреестр с заявлением о снятии этого объекта с кадастрового учёта.

Справочно:

К ранее учтённым объектам недвижимости относятся земельные участки, на которые гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) выданы следующие документы:

-        свидетельство или государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;

-        решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;

-        выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления;

-        договор аренды земельного участка, срок которого не истек;

-        иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.

К ранее учтённым зданиям, помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты недвижимости, права на которые подтверждаются документами, выданными до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме того, подтверждением ранее осуществленного учета объекта капитального строительства является технический паспорт, подготовленный органами технической инвентаризации до 01.01.2013.


01.06.2021

Росреестр и Кадастровая палата Иркутской области подарили иркутским библиотекам книгу о героях ВОВ

Акция проведена Молодежными советами Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области.

Издание «Имена героев на карте России» подготовлено Росреестром совместно с Федеральным научно-техническим центром геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных. Книга рассказывает о судьбах Героев Советского союза, чьи имена увековечены в названиях географических объектов.

«Я держу в руках уникальный сборник. Тираж книги небольшой. В Иркутскую область поступило всего три экземпляра. Это дань памяти и уважения героям того времени, - подчеркнула представитель Молодежного совета Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Шадарова. - С большой радостью мы передаем книгу одной из старейших библиотек Иркутска - библиотеке имени Валентина Распутина. Надеемся, что представленные в сборнике истории реальных людей не оставят никого равнодушными».

Всего в издание включено более 30 биографических справок о героях времен Великой Отечественной войны. Общий тираж книги составил 3000 экземпляров.

«Мы всегда должны помнить о подвигах участников Великой Отечественной войны. Свой вклад в те годы внесли все – «от мала до велика». Война изменила судьбы миллионов людей. Книга «Имена героев на карте России» содержит карты с указанием географического объекта, названного в честь героя ВОВ и биографическую справку о нем. Надеемся, что книга найдет своего читателя», - говорит председатель Молодежного совета Кадастровой палаты Иркутской области Наталия Иванова.

В знак признательности заместитель директора Научной библиотеки им В.Г. Распутина Елена Моляренко вручила представителям Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области благодарственное письмо.

«Идея книги интересная. Мы рады получить такой подарок. Уверены, что наши читатели смогут оценить этот сборник по достоинству, и он будет пользоваться спросом у жителей Иркутска», - отметила Елена Моляренко.

Вторая книга была подарена библиотеке имени И.И. Молчанова-Сибирского. Еще один экземпляр в ближайшее время будет передан правительству Иркутской области.


31.05.2021

1 июня Кадастровая палата по Иркутской области ответит на вопросы о детских правах

В День защиты детей 1 июня 2021 года Кадастровая палата по Иркутской области проведет горячую линию на тему: «День правовой помощи детям»

Нужно ли делать прописку ребенку или получить согласие третьих лиц на его вселение в квартиру? Надо ли получать согласие органов опеки и попечительства при продаже квартиры, в которой имеется доля несовершеннолетнего? На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты региона.

«Консультация по горячей линии проводится совершенно бесплатно. Квалифицированные специалисты помогут разобраться родителям и детям в конкретной ситуации, связанной с правами несовершеннолетних на недвижимость», - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Звонки жителей области будут приниматься 1 июня 2021 года с 13.00 до 17.00 часов по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (доб. 2827).


28.05.2021

В Управлении Росреестра по Иркутской области обсудили реализацию проекта «Земля для стройки»

27 мая 2021 года в Управлении Росреестра по Иркутской области под председательством заместителя руководителя ведомства Ларисы Варфоломеевой состоялось заседание оперативного штаба по вопросам реализации проекта «Земля для стройки». Участие в мероприятии приняли представители различных министерств и ведомств Иркутской области.

Напомним, что в рамках программы Управление Росреестра по Иркутской области совместно с другими ведомствами и органами власти проводит работу по анализу эффективности использования земельных участков на территории региона. Цель проводимых мероприятий – выявить земельные участки, которые могут быть вовлечены в оборот в качестве площадки для жилищного строительства.

Участники заседания обсудили ход реализации проекта в Приангарье. На сегодняшний день в регионе уже определено 24 участка в Иркутске, Ангарске, Братске, Иркутском и Братском районах, которые могут быть вовлечены в строительство индивидуальных жилых и многоквартирных домов. Информация о них добавлена на Публичную кадастровую карту.

По итогам встречи под жилищную застройку определены ещё три участка в городе Саянске. В ближайшее время информация о них появится на Публичной кадастровой карте.   


28.05.2021

Как при покупке недвижимости защититься от мошеннических действий

Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали, на что нужно обращать внимание перед заключением сделки

Покупка квартиры, жилого дома, земельного участка или любой другой недвижимости очень ответственный шаг, который требует бдительности и внимательности, чтобы не попасть впросак. На что следует обращать внимание при покупке недвижимого имущества? Кадастровая палата по Иркутской области дает несколько простых советов.

До совершения сделки следует проверить историю приобретаемого объекта недвижимости. Для этого необходимо получить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав в отношении планируемой к приобретению недвижимости. Данная выписка позволит узнать, кто был и кто в настоящий момент является собственником недвижимости, когда было зарегистрировано либо прекращено право собственности. Желательно также проверить, не находится ли приобретаемое имущество под арестом или в залоге. Эту информацию можно узнать из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или выписки об объекте недвижимости.

Выписка из реестра недвижимости является общедоступной – ее может заказать покупатель перед сделкой самостоятельно. Сведения, содержащиеся в выписке, актуальны на момент ее выдачи. Поэтому получать ее лучше незадолго до сделки.

Запросить выписку можно воспользовавшись официальным сайтом Росреестра или сервисом Федеральной кадастровой палаты, либо обратиться в МФЦ. При подаче запроса в электронном виде срок предоставления сведений существенно сокращен, что немаловажно во время приобретения недвижимости.

Если вы увидели, что за короткий срок сменилось несколько владельцев, а также цена приобретаемой недвижимости намного меньше обычной рыночной цены без достаточных на то оснований, следует обратить на это внимание. Возможно, например, что рядом проживают буйные соседи.

Кроме этого, если недвижимое имущество продается по доверенности, нелишним будет постараться связаться с собственником и побеседовать с ним лично, удостовериться, что именно на него оформлена недвижимость, и он действительно намерен ее продать.

Следует проверить правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения, долевого участия и т. д.) и личные документы собственника (паспорт). При осмотре паспорта, прежде всего, следует обратить внимание на соответствие документа установленной форме, наличие обязательных сведений и реквизитов, рассмотрите запись об органе, выдавшем паспорт, печать и подпись должностного лица органа, выдавшего документ. Проанализировать дату выдачи и возраст гражданина, установить срок действия паспорта, не подлежит ли он замене. Проверить информацию о семейном положении, сопоставить даты вступления в брак и приобретения недвижимости.

Если имущество приобреталось в браке, не будет лишним попросить продавца предоставить согласие супруга. Так как согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Информация о несовершеннолетних детях также важна для оценки факта проживания их в квартире. Законодатель защищает права несовершеннолетних при продаже недвижимости (органы опеки выдают опекунам разрешение на продажу недвижимости, принадлежащую несовершеннолетнему, при условии приобретения ему другой недвижимости).

Также покупателям рекомендуется проверить, нет ли у собственника долгов за коммунальные платежи. Для этого нужно запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последнее время.

«К выбору недвижимости стоит отнестись очень внимательно. Изучение истории квартиры, дома или земельного участка, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на них – обязательное условие для надежности сделки» – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.


27.05.2021

Выписку из реестра недвижимости теперь можно получить на сайте Госуслуг

Новый электронный сервис запущен Росреестром совместно с Минцифры.

Теперь жители Иркутской области могут получить на Госуслугах наиболее востребованные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

• об объекте недвижимости;

• о переходе прав на объект недвижимости.

«Выписки требуются при совершении сделок с недвижимостью. Это услуга у нас является самой популярной. Благодаря порталу Госуслуг получить выписку можно теперь проще и быстрее, - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – Подключение государственных услуг к ЕПГУ входит в программу цифровой трансформации Росреестра, утвержденной в 2020 году. В дальнейшем планируется реализовать возможность получения через портал всех массовых услуг Росреестра».

Для направления запроса на получение выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. После получения услуги в личный кабинет пользователя поступит электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной подписью. Такая выписка является равнозначной бумажной, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

За предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости взимается плата по установленным Росреестром тарифам.


26.05.2021

Жители Приангарья могут получить участки под строительство домов через сайт Росреестра

Сведения о подходящих для жилищного строительства земельных участках размещены на Публичной кадастровой карте. Пока в Иркутской области определены 24 таких территории общей площадью 94,7 га. Управление Росреестра по Иркутской области продолжает мероприятия по выявлению земельных участков для жилой застройки.

Работа ведется в рамках реализации проекта «Земля для стройки». Управлением Росреестра по Иркутской совместно с другими компетентными органами власти проведен анализ эффективности использования участков в трёх крупных городах региона - Иркутске, Братске, Ангарском городском округе - и прилегающих к ним районах. В результате определены незадействованные территории, пригодные для вовлечения в индивидуальное жилищное и многоквартирное строительство.

Для поиска данных земельных участков на Публичной кадастровой карте следует указать тип объекта «Жилищное строительство», а в поисковую строку ввести «38:*» (для поиска по Иркутской области) или «*» (для поиска во всех субъекта РФ). При выборе участка на карте отобразятся его границы и информация о его площади, потенциале использования (строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного дома), наличие инженерных сетей и т. д.

«Сервис Росреестра не просто позволяет оценить пригодные для строительства участки, но и направить заявку на их получение. Это максимально упрощает и ускоряет процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.


26.05.2021

В связи с пожаром в поселке Дальний Нижнеилимского района Кадастровая палата напоминает о возможности получения консультации круглосуточно

В связи с пожаром в поселке Дальний Нижнеилимского района и введением режима чрезвычайной ситуации Кадастровая палата по Иркутской области информирует, что для ликвидации последствий пожара и оказания помощи населению в необходимых случаях органы государственной власти и местного самоуправления могут запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного взаимодействия на безвозмездной основе.

Вместе с тем граждане могут самостоятельно запросить сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, содержащееся в ЕГРН. Если утрачена выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, то можно подать запрос на выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах или выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Для этого можно лично обратиться в МФЦ, воспользоваться электронными сервисами, размещенными на официальных сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, порталом Госуслуг, либо направить запрос по форме, установленной Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, в виде бумажного документа посредством почтового отправления.

Вопросы, связанные с необходимостью получения услуг Росреестра, можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок для жителей России бесплатный).


26.05.2021

Иркутску исполняется 360 лет – о старейших зданиях города помнит ЕГРН

Иркутску в 2021 году исполняется 360 лет. Богатая история города отображается, прежде всего, в его архитектуре. В историческом центре находится множество зданий-памятников – и сведения о них регулярно вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. По информации Кадастровой палаты по Иркутской области, сегодня внесены сведения более чем о 180 таких зданиях.

Своё начало Иркутск ведёт с острога, заложенного отрядом казака Якова Похабова по заданию енисейского воеводы 6 июля 1661 года. Это был один из многочисленных острогов в Восточной Сибири, поставленных для сбора ясака – натурального налога с местного населения, который преимущественно брали пушниной.

К концу 1660-х годов строения острога сгнили, оборонительное сооружение было выстроено заново. Вокруг него вырыли ров, за стенами возник посад. В 1672 году построена первая деревянная церковь — Спасская, заложен мужской Вознесенский монастырь, в 1689 году — женский Знаменский монастырь.

В 1682 году острог становится центром Иркутского воеводства, объединяющего все остроги Прибайкалья. В 1686 году Иркутску присвоен статус города и герб. К 1700 году в Иркутске проживало около 1000 человек.

Первые здания острога, а позднее – и города – были деревянными. Иркутск пережил несколько больших пожаров, уничтожавших значительную часть застройки. Каменные здания здесь стали появляться в XVIII-XIX веках. Среди самых первых каменных построек – храмы, сохранившиеся и по сей день.

Среди тех зданий, сведения о которых уже внесены в ЕГРН, самое старое: Церковь Воздвижения Честного и Животворящего Креста Господня – проще говоря, Крестовоздвиженская церковь, расположенная на перекрестке нынешних улиц Седова и Тимирязева. В 1717-1719 годах на Крестовой горе была построена первая деревянная двухэтажная церковь, которую освятил митрополит Филофей (Лещинский). В мае 1747 года вместо деревянной заложили каменную церковь. Строительство церкви закончилось к зиме 1760 года. Здание считается самым самобытным памятником архитектурного стиля «сибирское барокко».

Еще одно из старейших сохранившихся зданий Иркутска, сведения о котором внесены в ЕГРН – Троицкая церковь на углу улиц 5-й Армии и Чкалова. Точная дата начала ее строительства не установлена, предполагается, что здание было заложено в период с 1754 по 1759 годы. Завершено строительство в 1778 году. Здание также выполнено в стиле «сибирского барокко». В 1802 году во дворе Троицкой церкви заложена церковь Святого Григория Неокесарийского, сведения о которой также внесены в ЕГРН.


26.05.2021

Жители Приангарья могут выбрать на сайте Росреестра участки для строительства домов

Сведения о подходящих для жилищного строительства земельных участках размещены на Публичной кадастровой карте. Пока в Иркутской области определены 24 таких территории общей площадью 94,7 га. Управление Росреестра по Иркутской области продолжает мероприятия по выявлению земельных участков для жилой застройки.

Работа ведется в рамках реализации проекта «Земля для стройки». Управлением Росреестра по Иркутской совместно с другими компетентными органами власти проведен анализ эффективности использования участков в трёх крупных городах региона - Иркутске, Братске, Ангарском городском округе - и прилегающих к ним районах. В результате определены незадействованные территории, пригодные для вовлечения в индивидуальное жилищное и многоквартирное строительство.

Для поиска данных земельных участков на Публичной кадастровой карте следует указать тип объекта «Жилищное строительство», а в поисковую строку ввести «38:*» (для поиска по Иркутской области) или «*» (для поиска во всех субъекта РФ). При выборе участка на карте отобразятся его границы и информация о его площади, потенциале использования (строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного дома), наличие инженерных сетей и т. д.

«Сервис Росреестра не просто позволяет оценить пригодные для строительства участки, но и направить заявку на их получение. Это максимально упрощает и ускоряет процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.